課重稅2年延至5年
新制：為了抑制短期不當炒作，將課重稅2年延5年，個人短期房地交易套利課高稅率，2年內課45%、第3到5年課35%。
舊制：境內個人持有房屋、土地1年以內者，稅率是45%；超過1年，沒超過2年者，稅率是35%；持有房、地超過2年，沒超過10年者，稅率是20%；持有超過10年，稅率則是15%。境外個人持有房屋、土地1年以內者，稅率是45%，超過一年則調降為35%。
圖／財政部提供
法人比照個人課稅
新制：為了抑制營利事業炒作，也防止個人藉由設立營利事業進行短期交易來避稅，營利事業依持有期間，按差別稅率分開計稅。新版制度調整持有房、地2年以內者，稅率是45%，超過2年才調降為35%。
舊制：舊版制度境內營利事業，不管持有年限，稅率一率是20％，新版房地合一稅境內營利事業將比照個人。境內營利事業持有房、地，修正稅率是45%；持有房、地超過2年，沒超過5年者，修正稅率是35%；持有房、地超過5年，稅率才會與現行制度相同，採用20％。原本境外營利事業持有房、地1年以內者，稅率是45%，超過1年則是35%。
圖／財政部提供
擴大房地課稅範圍
本次房地合一稅2.0，也增訂2點新項目，視為房地交易，民眾需注意。第一點是「交易預售屋及其坐落基地」，第二點則是「符合一定條件之股權交易」，交易持有股份（或出資額）過半數的營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）價值50%以上係由中華民國境內之房地所構成者，但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票交易。
圖／財政部提供
房地合一改革
最後共有4種交易新舊制相同不受到影響，分別為個人非自願因素、個人以自有土地與建商合建分回、建商興建房屋完成後第一次移轉，就是維持稅率20%；自住房地持有並設籍超過6年維持稅率10%（400萬元以下免稅）。
圖／NOWnews資料照
蘇貞昌：政府是打炒房不是打房
財政部表示，房價議題近來討論熱烈，各界訴求不外乎希望能落實居住正義、嚴禁不當炒作、拒絕投機行為。政府也抱著相同決心，但要做的「不是打房，是打炒房」，推出對策必須精準有效、不殃及無辜。
圖／NOWnews資料照片
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